Mietkosten liegen knapp unter dem Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen
Um die Mietpreise in Mönchengladbach besser einschätzen zu können, bietet sich ein Vergleich mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen an. Hier zeigt sich ein klares Bild. Während die Mietpreise in Mönchengladbach im Jahr 2025 durchschnittlich bei 10,14 €/m² für Wohnungen und bei 14,58 €/m² für Häuser lagen, waren die meisten Städte in NRW zumindest geringfügig teurer. Zur besseren Verdeutlichung: Für Wohnungen unter 40 m² wurden im Schnitt 12,46 €/m² fällig, während es im Rest von NRW durchschnittlich 14,94 €/m² waren. Bei größeren Wohnungen war der Unterschied nicht ganz so deutlich. Ab 90 m² mussten Mieter in Mönchengladbach durchschnittlich mit 9,87 €/m² rechnen. Im restlichen NRW waren es 10,76 €/m².
Mönchengladbach bietet trotz fairer Mietpreise eine hohe Lebenszufriedenheit
Obwohl die Mietpreise in Mönchengladbach im Schnitt geringer als im restlichen NRW sind und deutlich unter dem bundesweiten Niveau liegen, genießen die Mönchengladbacher eine hohe Lebenszufriedenheit. Einige Vorzüge von Mönchengladbach sind das vielfältige Freizeitangebot, die gute Verkehrsanbindung und die ruhigen Wohnlagen. Zwar gibt es auch Schwächen wie eine angespannte Haushaltslage, aber alles in allem sind die meisten Bürger mit ihrer Situation zufrieden. Damit hebt sich Mönchengladbach in Rankings von vielen anderen Städten im Bundesland ab. In NRW gelten unter anderem Hagen und Herne als Schlußlichter.
Preise in Mönchengladbach variieren von Stadtteil zu Stadtteil
Natürlich sind die Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Häuser nicht überall in Mönchengladbach identisch. Es gibt beliebte und weniger beliebte Ecken, was die Preise stark beeinflusst. Ein Blick auf die Immobilienpreise zeigt, dass schöne Häuser um Beecker, Hilderather Straße und Südwall ganz schön teuer sein können. Hier werden im Schnitt 600.000 € fällig. Bei besonders begehrten Immobilien wie alten Stadtvillen ist sogar schnell das Doppelte möglich. Infolgedessen fallen auch die Mietpreise hier weit höher als im Rest der Stadt aus. Es geht aber auch weit günstiger, ohne dass man große Abstriche bei der Wohnqualität machen muss. Echte Schnäppchen finden sich beispielsweise bei der Helenastraße und Suitbertgasse. Moderne Wohnungen und Häuser gibt es hier bereits ab 350.000 Euro.
Digitale Zukunft der Stadt könnte Mietpreise in die Höhe treiben
Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Mietpreise in den kommenden Jahren in Mönchengladbach zunehmen. Wer überlegt, in die Stadt zu ziehen, sollte dies daher rechtzeitig planen. Der Grund für die potenzielle Preissteigerung ist die digitale Entwicklung der Stadt. Tatsächlich gilt Mönchengladbach als einer der Aufsteiger in puncto Digitalisierung. Die Stadt unternimmt seit Jahren stetige Investitionen, um Infrastruktur, Verwaltung und Wirtschaft zukunftsfähig zu machen. Die ersten Erfolge werden langsam deutlich, was früher oder später zu steigenden Preisen führen dürfte.
