Das Vorhaben wird auf dem Gebiet und auf Grundlage des gültigen Bebauungsplanes beantragt, wird jedoch die Voraussetzungen des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Nr. 1216 -Baerl- "Gewerbegebiet Rheindeichstraße" ebenfalls erfüllen.

Im ersten Bauabschnitt ist ein Gebäude mit 30.000 m² Nutzfläche geplant, welches für Logistik und Büroflächen vorgesehen ist. Es soll zentrale Lagerhaltung, Distribution sowie Mehrwertdienstleistungen (Zusammenbauplätze) für Unternehmen aus den Branchen Telekommunikation, High Tech und hochwertige Konsumgüter abwickeln. Nach Ansicht der Stadt werden mit der Ansiedlung "langfristig hochqualifizierte Arbeitsplätze geschaffen und an den Standort Duisburg gebunden."