Die rund 29 000 Quadratmeter große Grünanlage verbindet über einen zentralen Geh- und Radweg den Hamerweg mit dem Stationsweg und damit das neue Wohnquartier Flipsenpesch mit dem Zentrum von Venn. Entlang dieser Verbindung sind zwei Plätze als Aufenthalts- und Treffpunkte entstanden – einer nahe der Kinderspielflächen in Richtung Stationsweg, der andere in Richtung Hamerweg mit Blick zur Kirche St. Maria Empfängnis. „Mit dem neuen Spiel- und Outdoorbereich schaffen wir einen Ort, der Bewegung, Begegnung und Lebensqualität miteinander verbindet. Flipsenpesch ist nicht nur ein Wohnstandort, sondern ein Quartier, das gemeinschaftlich gedacht und nachhaltig entwickelt wird“, erläuterte Dr. Ulrich Schückhaus, Vorsitzender der Geschäftsführung der EWMG.
Die städtische Entwicklungsgesellschaft hat das rund 3,4 Hektar große Areal Flipsenpesch 2024 erschlossen und die Wohnbaugrundstücke 2024 und 2025 vermarktet. Insgesamt entstehen hier rund 100 Wohneinheiten – von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. „Freiräume wie dieser Grünzug sind ein wesentlicher Bestandteil moderner Quartiersentwicklung. Sie fördern Gesundheit, soziale Kontakte und Identifikation mit dem Wohnumfeld. Sie fördern Gesundheit, soziale Kontakte und Identifikation mit dem Wohnumfeld – gerade für Familien ist das ein entscheidender Standortfaktor“, betonte Stefan Anspach, Geschäftsführer der EWMG.
Die Umsetzung erfolgte durch den Garten- und Landschaftsbauer Meyers & Schwarze GmbH. Bei der Planung wurden die Wünsche der Kinder, Jugendlichen und Nachbarn aus der Bürgerbeteiligung vom 20. Juni 2023 berücksichtigt.
Flipsenpesch bewegt Menschen
„Eine Anlage mit so vielen unterschiedlichen Nutzungsangeboten in nur sieben Monaten umzusetzen, war eine anspruchsvolle Aufgabe. Umso mehr freut es uns, dass hier ein hochwertiger Bewegungs- und Begegnungsraum nicht nur für das neue Quartier entstanden ist“, sagte Marvin Montag, Gesellschafter beim Garten- und Landschaftsbauer Meyers & Schwarze. Friedrich Wittmann, der als verantwortlicher Landschaftsarchitekt die Planung und die Bauleitung innehatte, ergänzt: „Der Grünzug bildet das grüne Rückgrat von Flipsenpesch. Unser Ziel war es, einen Freiraum zu gestalten, der Bewegung, Aufenthalt und Naturerlebnis verbindet und von Anfang an ein Treffpunkt für alle Generationen wird.“
Angebote für Jung und Alt
Herzstück der Anlage ist ein abgesenkter Outdoor-Sportbereich mit Sandspielfläche und Fitnessmodulen. Ein blauer EPDM-Fallschutzbelag sorgt für Sicherheit und setzt zugleich einen gestalterischen Akzent. Ergänzt wird das Angebot durch eine Calisthenics-Anlage, eine Slackline, ein Multifunktionsfeld aus Sand, Tischtennisplatten und ein Schachspiel. Für Kinder entstand eine rund 900 Quadratmeter große Spielfläche mit Wassermatschanlage, Bobbycar-Bahn und einem Multifunktions- und Kletterspielgerät aus Holz. Sie ergänzt den vorhandenen Spielbereich mit Seilbahn und Vielfachschaukel. Zwischen den beiden Platzbereichen befindet sich zudem ein Boule-Platz.
Auch die Infrastruktur wurde umfassend ausgebaut: rund 1 600 Quadratmeter Radschnellweg und 1 600 Quadratmeter wassergebundene Wegedecke, die das neue Quartier mit dem Stadtteil Venn verbinden. 48 Mastleuchten sorgen künftig für eine sichere Nutzung der Wege auch bei Dunkelheit.
Neben hoher Aufenthaltsqualität setzt das Quartier konsequent auf Nachhaltigkeit. Ein intelligentes Regenwassermanagement mit einem Versickerungsbecken von 865 Kubikmetern Fassungsvermögen, Dachbegrünungen sowie Empfehlungen zu energieeffizientem Bauen leisten einen wichtigen Beitrag zur klimaangepassten Stadtentwicklung. Die EWMG unterstützt Bauherrinnen und Bauherren mit einem umfassenden Leitfaden zu Gestaltung, Energieversorgung und Fördermöglichkeiten.
„Flipsenpesch zeigt, wie wir dringend benötigten Wohnraum schaffen und gleichzeitig ökologische Qualität sichern können. Die Verbindung aus bezahlbarem Bauen, durchdachter Infrastruktur und attraktiven Freiräumen macht das Quartier zu einem Role Model für Wohnentwicklung in Mönchengladbacher Stadtteilen“, erklärt Claudia Schwan-Schmitz, Technische Beigeordnete und Geschäftsführerin der EWMG.
Die Grünanlage wurde mit 105 neu gepflanzten Bäumen sowie rund 15 700 Quadratmetern Rasen- und Wiesenflächen gestaltet. Artenreiche Wiesenmischungen stärken dabei die ökologische Vielfalt und schaffen Lebensräume für Insekten und Vögel. Bei den Bauarbeiten wurden rund 3 000 Kubikmeter Boden bewegt – etwa das Volumen von 180 Sattelzügen. Der Boden blieb aus Nachhaltigkeitsgründen vollständig auf der Fläche und wurde zu modellierten Geländehügeln geformt, die als Aufenthaltsbereiche und im Winter auch als kleine Schlittenhügel genutzt werden können. In den kommenden drei Jahren wird die EWMG die Anwuchs- und Entwicklungspflege der neu gepflanzten Bäume und Sträucher noch übernehmen, bevor die Fläche anschließend an die mags zur dauerhaften Unterhaltung übergeben wird.
„Der Grünzug im Quartier Flipsenpesch steht beispielhaft für eine moderne und nachhaltige Freiraumentwicklung“, sagt mags-Vorstand Jens Hostenbach. „Gut gestaltete Grünflächen sind ein zentraler Baustein für eine zukunftsfähige und klimaresiliente Stadt. Mit der Übernahme der dauerhaften Pflege übernehmen wir Verantwortung für einen Ort, der Bewegung, Natur und nachbarschaftliches Miteinander verbindet und die Stadtteilentwicklung nachhaltig unterstützt.“
