Mit ca. 3 800 Quadratmetern Straßenfläche und rund 530 Kanalmetern hat die verkehrliche und technische Erschließung des neuen Baugebiets in Lürrip begonnen. Am Mittwoch machten EWMG-Führung und Vertreter des ausführenden Bauunternehmens Anton Küpper Baumeister Hoch- und Tiefbau symbolisch den ersten Spatenstich auf dem Gelände. Insgesamt investiert die EWMG hier 1,5 Millionen Euro für dringend benötigten Wohnraum. Das Areal gehört zu dem großen neuen Quartier auf dem ehemals militärisch genutzten REME-Gelände. Hier sollen auf drei Losen mittelfristig insgesamt rund 300 Wohneinheiten entstehen.
„Mit dem Spatenstich wird sichtbar, wofür wir uns seit Jahren einsetzen: ein neues, durchdachtes Wohnquartier mitten in Mönchengladbach. Auch wenn die Entwicklung des gesamten REME-Geländes nicht ohne Herausforderungen ist, zeigt Los 1, was möglich ist. Hier entsteht ein lebendiges Stück Stadt mit Raum für soziale Vielfalt, kurzen Wegen und Lebensqualität“, erklärte Dr. Ulrich Schückhaus, Vorsitzender der EWMG-Geschäftsführung.
Die Erschließungsarbeiten auf Los 1 sollen bis zum ersten Quartal 2026 abgeschlossen sein. Parallel wird die EWMG mit der Vermarktung der insgesamt 14 Baugrundstücke für freistehende Einfamilien- und Doppelhaushälften an private Bauherren starten. Um eine gute soziale Durchmischung und bestmögliche Chancengleichheit zu bieten, werden die Grundstücke mit Größen zwischen 270 und 720 Quadratmetern nach drei verschiedenen Verfahren vergeben: Höchstgebot sowie Sozialpunkte- und Losverfahren auf Basis eines Fixpreises. Am Compesmühlenweg hatte die EWMG bereits ein Baufeld für Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage ausgeschrieben. Hier sollen nach aktuellen Planungen 29 Wohneinheiten entstehen, mindestens 50 Prozent davon öffentlich gefördert.
Mit Los 1 startet auch die städtebauliche Verbindungsachse vom REME-Gelände zum alten Ortskern von Lürrip. Das neue Quartier punktet mit seiner zentralen Lage und mit guter Anbindung an den Hauptbahnhof und den S-Bahn-Haltepunkt Lürrip. Grundschule und Kita sind auf der Fläche von Los 1 geplant. Das Areal durchzieht eine boulevardähnliche Fuß- und Radwegverbindung. Im den sich südlich angrenzenden Losen 2 und 3 des REME-Areals soll zudem der Gladbach renaturiert werden, sodass hier ein attraktiver Grün- und Erholungsraum entsteht.
