Neues Wohngebiet im Grünen
Denn hier auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei entsteht das neue Wohngebiet
nyoo garden mit Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser in einem grünen Umfeld.
nyoo garden wird in drei Bauabschnitten entwickelt. Im ersten wurde mit den Abrissarbeiten bereits begonnen. In der Folge entstehen ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, acht Reihenhäuser und vier Doppelhaushälften samt 44 oberirdischer Stellplätze. Auch gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsflächen werden schon angelegt.
Breites Immobilienangebot
Nach Fertigstellung des letzten Bauabschnitts zeigt sich nyoo garden als komplexes Quartier mit breitem Immobilienangebot: Alle Eigentumswohnungen der insgesamt vier Mehrfamilienhäuser sind barrierefrei gestaltet. Sie reichen vom Ein-Zimmer-Apartment bis zum 106 m² großen Wohntraum. Gerade ältere Menschen schätzen die große Auswahl an 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Viele Senioren möchten auch den Komfort einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung genießen. In fünf weiteren Gebäudeeinheiten mit je vier Reihenhäusern fühlen sich junge Familien und Paare heimisch. In den acht Doppelhäusern finden größere Familien den nötigen Ort zur Entfaltung.
Beste Ausstattung
Alle Eigentumswohnungen sind mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Zu den Doppelhaushälften und Reihenhäusern gehören private Gärten. Die Dächer der Mehrfamilienhäuser werden begrünt. Auch die Innengestaltung der Wohnungen ist komfortabel. Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von 2,5 m sorgen für Helligkeit. Die Fußbodenheizung zaubert während der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme und schafft in allen Räumen ein behagliches Wohlempfinden.
Nachhaltigkeit
nyoo garden erfüllt alle Nachhaltigkeitskriterien der Effizienzhaus-Stufe 40. Mit den Mehrfamilienhäusern strebt nyoo außerdem eine QNG-Zertifizierung an.
Fernwärme und Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Gebäude sorgen für eine effiziente Energieversorgung, die nicht nur gut fürs Klima ist, sondern auch noch den Geldbeutel schont. Auch in puncto Mobilität zeigt sich nyoo garden von seiner umweltfreundlichen Seite: So findet man im Quartier Stellplätze mit öffentlich zugänglichen E-Ladestationen. Und auf Wunsch kann man auch den eigenen Stellplatz mit einer Wallbox ausstatten lassen.
Vorteile für Kapitalanleger
Die Eigentumswohnungen im nyoo garden erfüllen die Anforderungen des Wachstumschancengesetzes und ermöglichen attraktive Steuervorteile bei der Vermietung der Eigentumswohnungen. Bei der Kombination beider AfA-Möglichkeiten* lässt sich der Gebäudewert
– nach 4 Jahren bis > 37 % und
– nach 10 Jahren bis > 50 %
steuerlich abschreiben.
Diese Steuervorteile sind mit weiteren Förderungen kombinierbar.
* Tatsächlich erzielbare steuerliche Vorteile sind insbesondere abhängig von den konkreten Einkommensverhältnissen des Erwerbers. Die hier abgebildeten illustrativen Annahmen reflektieren Maximalwerte.
Nyoo Real Estate GmbH
Wer ist nyoo? Als 100%iges Tochterunternehmen der Instone Real Estate Group SE gehört Nyoo Real Estate GmbH zu einem der führenden Wohnentwickler Deutschlands.
Informationen zum Projekt:
Schreurs Immobilien, Peterstraße 34, Kempen, Tel.: 02152 / 9575760